Sobre la Propiedad:

39.87 manzanas en una de las zonas cafetaleras más prestigiosas de El Salvador

Ubicada en Cerro El Águila, dentro de la Cordillera Apaneca–Ilamatepec entre Santa Ana y Sonsonate, esta extraordinaria finca cafetalera de 39.87 manzanas se encuentra a una altitud promedio de 1,550 msnm, en una de las regiones más reconocidas del país para la producción de café de especialidad.

Su cercanía inmediata a un área natural protegida de Cerro El Águila proporciona un microclima privilegiado, con alta humedad ambiental, temperaturas frescas y biodiversidad característica de la zona, condiciones ideales para el desarrollo de cafés complejos, consistentes y de alta calidad.

La finca cuenta con historial como ganadora de Taza de Excelencia, consolidando su prestigio dentro del sector cafetalero salvadoreño y reafirmando el potencial productivo de la propiedad.

Características destacadas

Producción de café de especialidad
La propiedad está cultivada con ocho variedades distintas de café, cuidadosamente establecidas para una producción diversificada y orientada a mercados especializados y de alto valor.

Altitud y condiciones agroclimáticas excepcionales
Con una altura promedio de 1,550 msnm, la finca disfruta de condiciones óptimas para el cultivo de café de especialidad, favoreciendo perfiles complejos y diferenciados.

Infraestructura operativa
La finca dispone de:

• Casa de colono
• Bodegas
• Infraestructura básica para continuidad operativa

Esto permite mantener las labores agrícolas activas desde el primer día.

Acceso funcional
La propiedad cuenta con doble acceso por calle rural:

• Desde Chalchuapa
• Desde La Majada

Por las características montañosas y de altura de la zona, el acceso se realiza preferentemente con vehículo 4x4, condición habitual en fincas cafetaleras de este nivel.

Entorno natural y vistas abiertas
Además de su valor productivo, la finca ofrece vistas abiertas hacia Chalchuapa y un entorno natural de gran atractivo paisajístico.

Ideal para:

• Productores de café de especialidad
• Exportadores
• Inversionistas agrícolas
• Desarrollo de proyectos boutique relacionados al café
• Inversión patrimonial en tierra de alta calidad productiva

Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una finca con trayectoria comprobada, condiciones agroclimáticas privilegiadas y el potencial de continuar desarrollando cafés de alto nivel en una de las regiones más emblemáticas de El Salvador.

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